Kommunal- und Regionalplanung

Richtpläne

Richtpläne bieten für die Gemeinden und die Regionen ein strategisches Hilfsmittel, wie sie sich entwickeln sollen. Über Zielsetzungen werden Massnahmen definiert, welche kurz-, mittel- und langfristig umgesetzt werden sollen. Richtpläne beinhalten meist Themen wie die Siedlungsentwicklung, Verkehr, Infrastruktur sowie Natur und Landschaft.

Rahmennutzungspläne

Der Zonenplan definiert zusammen mit dem Baureglement wo, was, wie und wie viel gebaut werden kann und wie sich die unterschiedlichen Nutzungen innerhalb der Bauzone verteilen. Die Planungsinstrumente sind für die Grundeigentümer verbindlich. 

Gewässerraumlinienplanung
Die Gewässerraumlinie (GWRL) stellt sicher, dass den Gewässern heute und in Zukunft ausreichend Raum zur Verfügung steht. Die GWRL definiert den Mindestabstand baulicher Anlagen zum Gewässer. In einem separaten Plan wird die Gewässerraumlinie grundeigentümerverbindlich festgesetzt. Ein Planungsbericht und technische Dokumentation erläutern die Herleitung sowie die planerischen Hintergründe. Dieser interdisziplinäre Planungsprozess erfordert eine sorgfältige Koordination aller wasserbaurechtlichen und raumplanerischen Belange.

Grundlagen und Studien

Als Grundlage für Richtpläne und Rahmennutzungspläne analysieren wir die bisherige Entwicklung der Gemeinden. Wir verstehen orts- und städtebauliche Entwicklungen und können Sie zu Fragen der Innenentwicklung, wo sind geeignete Standorte für höhere Häuser und Hochhäuser oder wie können Verkehrsprobleme behoben werden, fundiert beraten.

Reglemente

Die Gemeinden regeln verschiedene Themen in besonderen Reglementen. Die Beitrags- und Gebührenordnungen definiert Finanzierungsbeiträge an die öffentliche Infrastruktur. In Parkplatzreglementen wird der Bedarf an Parkfeldern in Abhängigkeit zur Nutzung und der öffentlichen Erschliessung festgelegt.